Prêt hypothécaire à 15 ans et à 30 ans

Darryl Bachmeier
Jul 24, 2020
La-finance


Bienvenue à lâge adulte! Au fur et à mesure que vous vous embarquerez dans le monde réel, lune des choses qui vous passionnera probablement le plus est la propriété. Quy a-t-il de plus étonnant à avoir sa propre place, non? Mais à peu près au même moment, vous réalisez que vous ne pouvez pas vous le permettre. La réalité de lhypothèque vous vient maintenant à lesprit.

Une hypothèque est un type de prêt remboursé en termes. Il est couramment utilisé pour acheter des maisons ou des voitures ou quelque chose de cher. Les maisons sont généralement payées en 15 ou 30 ans.

Et aujourdhui, nous explorerons les principales différences entre les deux en dehors du calendrier évident de remboursement. Nous espérons que cela vous aidera à trouver la meilleure option qui vous donnera le plus de flexibilité et de valeur pour linvestissement.

Est-ce que plus cest long, mieux cest?

En apparence, nous savons simplement que votre prêt hypothécaire plus les intérêts seront divisés en remboursements égaux répartis sur un terme de 15 ou 30 ans. Le point de vue simplifié consiste à comprendre le concept des prêts hypothécaires à taux fixe ou des capitaux propres.

La plupart des prêteurs ou des créanciers hypothécaires pour la première fois choisissent cette option plutôt que les prêts hypothécaires à taux ajustable, dans lesquels le paiement mensuel sera réévalué chaque année et sera basé sur le taux dintérêt en vigueur de lannée civile. Opter pour le premier vous évitera davoir des surprises en cours de route.

En attendant, revenons à la calculatrice, vous paierez essentiellement de petites mensualités si vous étirez le terme, nest-ce pas? Mais, si vous recommencez à multiplier tous vos versements hypothécaires et comparez le terme, cest là que vous verrez la différence clé.

Une hypothèque de 30 ans coûte plus cher à payer que son homologue de 15 ans.

En faisant le calcul, le coupable est lintérêt composé et linflation.

Maintenant, avec une différence de quelques centaines de dollars dans les paiements mensuels, vous serez libéré de la dette à la moitié de la période avec une hypothèque de 15 ans.

Le plus souvent, la psychologie de la réduction des paiements mensuels nous touche. Notre pouvoir dachat reste relativement fort malgré le fait que nous ayons un prêt, cela nous offre plus de façons de dépenser notre argent. Nous pouvons toujours réaliser des économies supplémentaires, investir dans dautres véhicules, prendre des vacances ou acheter des choses.

Pour certaines personnes, la configuration fonctionne car elles ne se sentent pas trop limitées en matière de flux de trésorerie. En outre, il devient inconfortable dallouer la plupart de vos revenus pour rembourser une dette.

2020 © Zenbo Services Ltd. All rights reserved.